هل تساءلت يومًا عن كيفية معرفة نسبة الدين إلى الدخل؟ يستخدم المقرضون نسبة الدين إلى الدخل لمساعدتهم على تقييم أهليتك الائتمانية وعبء الديون.
يستخدم مقرضو الرهن العقاري نسبة الدين إلى الدخل لحساب النسبة المئوية من دخلك المتاح لسداد مدفوعات الرهن العقاري الشهرية بعد دفع جميع نفقاتك الشهرية الثابتة الأخرى.
لحساب إجمالي نسبة الدين إلى الدخل ، خذ إجمالي نفقاتك الشهرية الثابتة واقسمها على الدخل الشهري الإجمالي.
المصاريف الشهرية الثابتة هي ديون مثل مدفوعات الرهن العقاري الشهرية ، ودفع الإيجار أو السيارة ، وبطاقة الائتمان وأي أرصدة دائنة أخرى ستستغرق أكثر من أحد عشر شهرًا لسدادها ونفقة أو إعالة الطفل.
دخلك الشهري الإجمالي هو ما تحققه قبل خصم الضرائب. يتضمن ذلك أجرك الإضافي أو العمولات أو أي مكافآت تحصل عليها بشكل منتظم.
إجمالي نفقاتك الشهرية الثابتة مقسومة على إجمالي الدخل الشهري هو إجمالي نسبة الدين إلى الدخل. إنه ما يسميه المقرض النهاية الخلفية لنسبة الديون.
إذا قمت بإزالة مدفوعات الرهن العقاري الشهرية ، فهذا هو ما يسميه المقرض نسبة الديون الأمامية ، وهذه هي الطريقة التي يحسبون بها مقدار دفعة الرهن العقاري الشهرية التي تستحقها.
عندما تقوم بإجمالي ديونك الشهرية ، تأكد من أنك تستخدم فقط الحد الأدنى للدفع في كشوفات حساب بطاقتك الائتمانية. لا يتعين عليك تضمين فواتير الخدمات العامة أو أي دين سيتم سداده في أقل من أحد عشر شهرًا.
فيما يلي نموذج لحساب نسبة الدين إلى الدخل:
إجمالي دخل الأسرة الشهري الإجمالي = 6000 دولار
إجمالي المصاريف الشهرية الثابتة = 2،160 دولار
2160 دولارًا أمريكيًا مقسومة على 6000 دولار أمريكي = 36
نسبة إجمالي الدين إلى الدخل = 36٪
يحب مقرض الرهن العقاري أن يرى نسبة ديونك الأمامية بين 25٪ و 28٪ للتأهل للحصول على قرض عقاري. يجب ألا تتجاوز نسبة الدين الإجمالي الجيد إلى الدخل مع دفعة الرهن العقاري الشهرية هذه أكثر من 45٪.
يمكن أن ترتفع هذه الأرقام إذا كان لديك درجة ائتمانية عالية لأن هذا يعني أن لديك جدارة ائتمانية أفضل ومن المرجح أن تمر بإرشادات قروض الإسكان للمقرضين بشكل أسهل.
هذه هي طريقة تحديد نسبة الدين إلى الدخل ولماذا هي مهمة خاصة عند التقدم بطلب للحصول على قرض سكني.
حقوق النشر والنسخ ؛ 2005 Credit-Repair-Facts.com. كل الحقوق محفوظة.
ZZZZZZ